La fiebre de la construcción sigue en Moaña y con muy buenas noticias tanto para el Concello como para el sector del comercio y de la hostelería. La zona de Vilela, en la parroquia de Tirány en el límite con Cangas, en donde hace años abrió la primera superficie comercial, de la mano de la cadena Lidl de alimentación, está funcionando como un polo de atracción para proyectos de desarrollo comercial. Está en marcha la modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Vilela, técnicamente denominado Polígono 21-Vilela, que presentó Integral Noroeste, vinculada a una empresario de Vigo, para un desarrollo comercial, en el que como principal candidato para ubicarse se habla de Mercadona, que lleva años intentando implantarse en la comarca. La superficie tiene 13.147 metros cuadrados.

Ahora se ha sabido que un empresario de Guadalajara adquirió las dos viviendas que lindan al sur con el suelo de Integral Noroeste con la intención de ubicar una franquicia de comida rápida, supuestamente, y a falta de confirmación oficial, de la cadena de hamburguesas Burger King.

Desde el Concello de Moaña tan sólo confirman, tal y como señala la alcaldesa, Leticia Santos, que acudieron a hablar, pero por el momento no presentaron ninguna solicitud de licencia y que de hacerlo sería un proyecto de licencia directa, nada que ver con el desarrollo de Vilela. Otras fuentes vinculadas a este desarrollo consideran que la licencia a estas dos viviendas, que el promotor intentó comprar también en su momento, debería de ir unida a la modificación puntual, en donde está previsto que en las dos zonas comerciales se ubiquen también establecimientos de comida rápida, de los que todavía no han trascendido nombres.

Es cierto que es prematuro para hablar de lo que pueda abrirse en el desarrollo del polígono 21-Vilela porque la modificación puntual del PXOM todavía tiene que pasar por la aprobación inicial del Concello y superar el primer informe negativo de Patrimonio de la Xunta, que en el trámite de consultas para la tramitación ambiental estratégica puso reparos a la demolición de la casa de piedra, con fachada a la PO-551, que era la antigua vivienda de la conocida como finca de los Mexicanos. La Dirección Xeral de Patrimonio rechazaba también la eliminación de otra vivienda en el ámbito, así como el muro de cierre y ponía el foco también en un hórreo y un cruceiro dentro del ámbito.

Obligaba a un estudio en profundidad de todos los elementos de la parcela y determinar si merecen su catalogación y, de ser el caso, ampliar el catálogo de elementos protegidos de la Modificación Puntual, y delimitar los bienes y los entornos de protección para su representación en fichas incluyendo la vivienda en el linde con la PO-551 como elemento catalogado de protección ambiental. Consideraba conveniente conservar las preexistencias total o parcial (viviendas y construcciones tradicionales, muro de cierre y portón, arbolado autóctono de gran porte y localización del hórreo y cruceiro por su interés individual y por la singularidad del conjunto dela finca.

Según consta en la memoria de la Modificación, expuesta a consulta pública en enero de 2025, en la primera tramitación ambiental de cuando se presentó el desarrollo como Plan especial en lugar de Modificación Puntual, se resolvía la necesidad de catalogar los elementos que se encuentran en la parcela: «Un descontextualizado que se situó en la parcela en los años 70 y traído desde una ubicación desconocida y un cruceiro realizado por encargo del propietario en la década de los 90 del que se desconoce su autor y que a pesar de entenderse no cuenta con importancia histórica, pero se crea ficha en el apartado correspondiente de la Modificación Puntual».

Fuentes consultadas, aseguran que Patrimonio ya podría haber aceptado las nuevas condiciones de protección que figuran en la modificación, por lo que este proyecto comercial podría tener ya el camino más despejado para su aprobación inicial por parte del Concello.

Entre las rotondas hipódromo y el camino real

El desarrollo de Vilela, que promueve Integral Noroeste frente a Lidl en Tirán, modificó la primera solución al tráfico en la PO-551, que contemplaba una segunda rotonda a 100 metros de la actual que Carreteras de la Xunta rechazó, por unas glorietas tipo hipódromo, sin giro a la izquierda, en todo el frente, sustituyendo la de Lidl. Fuentes consultadas apuntan a que esta solución podría ser la definitiva para dar acceso al desarrollo desde la carretera general, en donde está contemplado un vial central que daría una carretera a un núcleo de un centenar de casas que en la actualidad tiene muy mal acceso.El nuevo proyecto para el Burguer deberá de resolver también los accesos ya que limita con el camino real o senda azul peatonal.Lo cierto es que la solución de las rotondas hipódromo se plantean como la mejor fórmula para regular el tráfico en esta carretera que se multiplicará con la apertura de este centro comercial. El proyecto de Vilela se tramita desde el verano de 2024, primero como Plan especial y después como Modificación Puntual del PXOM, por indicación de la Xunta.

Suscríbete para seguir leyendo

Enlace de origen : Adquieren dos viviendas frente a Lidl y junto al desarrollo de Vilela para un Burger